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大发快三网址PK10技巧关于公布张家界市永定区和武陵源区城镇基准地价、旅游用地基准地价的快3技巧通知
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索引号: 427000/2019-00092 题材分类: 政务公布 发布日期: 2019-12-27
透明方式: 主动透明 透明范围: 长期透明
名称: 大发快三网址PK10技巧关于公布张家界市永定区和武陵源区城镇基准地价、旅游用地基准地价的快3技巧通知
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PK10技巧关于公布张家界市永定区和武陵源区

城镇基准地价、旅游用地基准地价的快3技巧通知

张政函〔2019180


各区县安全正规大发快三网址,市直及驻张各单位:

张家界市永定区和武陵源区城镇基准地价更新成果、旅游用地基准地价成果已经省自然资源厅验收通过,现予公布,自202011日起执行。《大发快三网址PK10技巧关于公布张家界市永定区和武陵源区基准地价的快3技巧通知》(张政函2016229号)同时废止。

 

附件:1.张家界市永定区和武陵源区城镇基准地价一览表

        2.张家界市永定区和武陵源区旅游用地基准地价一览表

 

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          20191227

   (此件透明发布)

附件1

张家界市永定区和武陵源区城镇基准地价一览表

一、基准地价内涵

1    张家界市中心城区基准地价内涵

级别

 

 

土地

权利

 

 

商服用地

 

住宅用地

公共管理与公共信誉安全平台大发快三网址用地

工业用地

开发程度

估价期日

I

II







使用

年期

容积率

使用

年期

容积率

使用

年期

积率

使用

年期

积率

使用

年期

容积率



出让土地使用权

 

 

 

 

 

40

2.5

70

2.6

50

2.2

50

1.0

50

1.0

五通一平

 

 

 

 

 

2019.5.1

 

 

 

 

 

40

2.5

70

2.4

50

2.0

50

1.0

50

1.0

40

2.2

70

2.2

50

1.8

50

1.0

50

1.0

40

2.0

70

2

50

1.6

50

1.0

50

1.0

40

2.0

70

1.8

/

/

/

/

/

/

40

1.8

/

/

/

/

/

/

/

/

2    张家界市武陵源城区基准地价内涵

级别

 

 

土地

权利

 

 

商服用地

 

住宅用地

公共管理与公共信誉安全平台大发快三网址用地

工业用地

开发程度

估价期日

I

II







使用

年期

容积率

使用

年期

容积率

使用

年期

积率

使用

年期

积率

使用

年期

容积率



出让土地使用权

 

 

 

40

1.5

70

1.5

50

1.4

50

1.0

50

1.0

五通一平

 

 

 

2019.5.1

 

 

 

40

1.5

70

1.5

50

1.2

50

1.0

50

1.0

40

1.5

70

1.5

50

1.0

50

1.0

50

1.0

40

1.5

70

1.5

/

/

/

/

/

/

3     张家界市永定区一等乡镇基准地价内涵

级别

 

 

土地权利

 

 

商服用地

 

住宅用地

公共管理与公共信誉安全平台大发快三网址

用地

开发程度

估价期日

I

II





使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率



出让土地使用权

 

40

1.6

70

1.6

50

1.4

50

1.0

五通一平

 

2019.5.1

 

40

1.3

70

1.3

50

1.2

50

1.0

4     张家界市永定区二等乡镇基准地价内涵

级别

 

 

土地权利

 

 

商服用地

 

住宅用地

公共管理与公共信誉安全平台大发快三网址

用地

开发程度

估价期日

I

II





使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率



出让土地使用权

 

40

1.5

70

1.5

50

1.2

50

1.0

五通一平

 

2019.5.1

 

40

1.3

70

1.3

50

1.0

50

1.0

5     张家界市武陵源区乡镇基准地价内涵

级别

 

 

土地权利

 

 

商服用地

 

住宅用地

公共管理与公共信誉安全平台大发快三网址

用地

开发程度

估价期日

I

II





使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率



出让土地使用权

 

40

1.2

70

1.4

50

1.2

50

1.0

五通一平

 

2019.5.1

 

40

1

70

1.2

50

1

50

1.0

备注:公共管理与公共信誉安全平台大发快三网址用地I:机关团体用地、新闻出版用地、教育快3用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地中的室内体育用地部分;公共管理与公共信誉安全平台大发快三网址用地II:公共设施用地、公园与绿地、体育用地(除室内体育用地部分);"五通一平"是指红线内通路、通电、通讯、通上水、通下水及红线内场地平整


二、级别范围

6    张家界市中心城区商服用地级别描述


级别

级别范围描述

一级

1.古庸路大桥路滨河路北侧150米以南、沙堤大道以东、澧水河以北、迎宾路东侧20米以西、崇文路北侧20米以南、崇文路规划桥以西所围区域

2.大庸路以北、机场路以东、澧水所围区域

3.大庸路以南、鼎泰路西侧300米以西、火车站广场以北、中心汽车站西侧支路12米以东的区域


二级

1.子午路以南、迎宾路以西、古庸路大桥路滨河路北侧150米以北所围区域

2.且住岗组团

3.机场路以西、大庸路以东北,澧水河以西南所围区域

4.机场路,仙人溪支流、大庸路、中心汽车站西侧支路12米以西所围区域

5.大庸路、澧水河、鼎泰路西侧300米、永昌路所围区域

6.崇文路北侧20米以南、崇文路规划桥以东、澧水河以北,鹭鸶湾大桥以西所围区域

7.体育馆路永定大道、澧水河、田家大院以东规划路所围区域

8.沙堤大道以西、武陵山大道以东、高铁西站站前广场所围区域


三级

1.武陵山大道西侧50米以东、沙堤中学以南、沙堤大道以西、规划路(南距子午路300米)以南、子午西路以北,枫香岗子午西路桥以东所围区域(除二级区域)

2.迎宾路以东、崇文路张联公路以北、张家界一中新校区东侧规划路以西所围区域

3.义乌国际商贸城规划路以西,永定大道张联公路以南、澧水河以北所围区域

4.焦柳铁路以北西溪坪组团(除二级区域)

5.仙人溪及其支流、焦柳铁路所围区域

6.大庸路、融山东路、高尔夫俱乐部-机场路、机场路所围区域  


四级

1.安全正规医院新住院大楼以北、武陵山大道以东、沙堤大道以西、武陵山大道-沙堤大道交汇口以南所围区域

2.张家界高铁西站站前广场以南、沙堤大道以东、规划路以北(南距子午路300米)所围区域

3.安全正规医院新住院大楼以南、武陵山大道以西、北外环以北所围区域

4.枫香岗-子午西路规划桥以西北、澧水河以东所围区域

5.枫香岗-子午西路规划桥以东、枫香岗-荷花规划桥以北、澧水河所围区域

6.荷花组团

7.荷花机场以东、仙人溪支流以北、高尔夫俱乐部-机场路以西、澧水河以南所围区域

8.张家界一中新校区东侧规划路以东,张联公路以北,永定大道以西,张花高速以南所围区域

9.义乌国际商贸城规划路以东,阳湖坪大发快三网址规划路以西,张花高速以南所围区域


五级

1.阳湖坪大发快三网址规划路以东区域

2.阳湖坪组团张花高速以北区域

3.荷花机场东侧边界线以西区域

4.枫香岗组团枫香岗-荷花规划桥以西南区域

5.枫香岗组团枫香岗-子午西路桥以西区域


六级

焦柳铁路线以南区域


7    张家界市中心城区住宅用地级别描述


级别

级别范围描述

一级

1.子午路、迎宾路、崇文路、鹭鸶湾大桥、澧水河(大庸桥-鹭鸶湾段)所围区域

2.澧水河、大庸路所围区域

3.中心汽车站西侧支路、大庸路、焦柳铁路线以北、澧水所围区域

4.体育馆路永定大道以北150米、胡家河、澧水河所围区域


二级

1.西溪坪组团(除一级区域)

2.张联公路以北,张家界市一中新校区以西所围区域

3.澧水河以北、张联公路以南、永定大道以西所围区域

4.迎宾路以东、崇文路以北、张联公路以西所围区域

5.融山东路以东100米、大庸路、中心汽车站西侧支路、焦柳铁路线以北、天门路、仙人溪、高尔夫俱乐部-机场路所围区域

6.枫香岗-子午西路规划桥以东,子午路以北、武陵山大道以东、沙堤大道以西、安全正规医院新住院大楼以南、规划路(南距子午路300米)所围区域


三级

1.张联公路以北、张家界一中新校区以东、永定大道以西,张花高速以南所围区域

2.永定大道以东、澧水以北、阳湖坪大发快三网址东侧规划路以西所围区域

3.荷花机场以东、焦柳铁路线以北、高尔夫俱乐部-机场路段以西、天门路所围区域

4.荷花组团

5.枫香岗-子午西路规划桥以东、枫香岗-荷花规划桥以北、澧水河所围区域

6.枫香岗-子午西路规划桥以西北、澧水河以东所围区域

7.安全正规医院新住院大楼以北、武陵山大道以东、沙堤大道以西、武陵山大道-沙堤大道交汇口以南所围区域

8.安全正规医院新住院大楼以南、武陵山大道以西50米(新安全正规医院-张花高速路段)、武陵山大道以西(张花高速-北外环路段)、北外环所围区域

9.安全正规医院新住院大楼以南、沙堤大道以东、规划路以北(西距沙堤大道200米)所围区域

10.北外环以南、大长公路以东、规划路(南距子午路300米)、桃源巷所围区域


四级

1.武陵山大道西侧50米(新安全正规医院-张花高速路段)、武陵山大道以西(新安全正规医院以北路段)、武陵山大道-沙堤大道交汇口以北所围区域

2.规划路(西距沙堤大道200米)以东区域

3.大长公路北外环交汇口以东,北外环以北区域

4.枫香岗-子午西路规划桥以西北、澧水河以西区域

5.枫香岗-荷花规划桥以西南、枫香岗田家河规划路以东北区域

6.荷花机场东侧边界线以西区域

7.阳湖坪大发快三网址东侧规划路以东区域


五级

除一至四级地以外的区域



8    张家界市中心城区工业用地级别描述

级别

级别范围描述

一级

1.子午路、迎宾路、崇文路、崇文路规划桥、澧水河以北

2.澧水河以南、大庸路所围区域

二级

1.大庸路、融山东路、高尔夫俱乐部-机场路、三邢路、焦柳铁路以北所围区域

2.西溪坪组团、且住岗组团、荷花组团、子午西路枫香岗规划桥以东的枫香岗组团、子午路以北(除三级区域)

3.迎宾路以东、崇文路以北、崇文路规划桥以西所围区域

4.崇文路规划桥以东、澧水河以北、张联公路所围区域

三级

1.武陵山大道以西产业园区域

2.枫香岗规划桥以西区域

3.高尔夫俱乐部-机场路-三邢路以西区域

4.张联公路-澧水河以北、永定大道以西区域

5.焦柳铁路线以南、张家界供电局规划路以西区域

四级

1.永定大道以东、澧水河以北区域

2.焦柳铁路线以南、张家界供电局规划路以东区域

9    张家界市中心城区公共管理与公共信誉安全平台大发快三网址用地级别描述


级别

级别范围描述

一级

1.子午路、迎宾路、崇文路、鹭鸶湾大桥、澧水河(大庸桥-鹭鸶湾段)所围区域

2.澧水河、大庸路所围区域

3.中心汽车站西侧支路、大庸路、焦柳铁路线以北、澧水所围区域

4.体育馆路以西、永定大道鹭鸶湾大桥、澧水河所围区域


二级

1.西溪坪组团(除一级区域)

2.张联公路以北,张家界市一中新校区以西所围区域

3.澧水河以北、张联公路以南、永定大道以西所围区域

4.迎宾路以东、崇文路以北、张联公路以西所围区域

5.融山东路以东100米、大庸路、中心汽车站西侧支路、焦柳铁路线以北、天门路、仙人溪、高尔夫俱乐部-机场路所围区域

6.明鑫澧水湾以东,子午路以北、张花高速(武陵山大道沙堤大道路段)以南、规划路(西距沙堤大道200米)以西、规划路(南距子午路300米)以南所围区域

7.安全正规医院新住院大楼以南、沙堤大道以西、武陵山大道以东、张花高速(武陵山大道沙堤大道路段)以北所围区域


三级

1.张联公路以北、张家界一中新校区以东、永定大道以西所围区域

2.永定大道以东、澧水河、义乌商贸城规划路以西所围区域

3.荷花机场以东、焦柳铁路线以北、高尔夫俱乐部-机场路段以西、天门路所围区域

4.荷花组团

5.枫香岗-子午西路规划桥以东、枫香岗-荷花规划桥以北、澧水河所围区域

6.明鑫澧水湾以西、澧水河以北所围区域

7.安全正规医院新住院大楼以北、武陵山大道以东、沙堤大道以西、武陵山大道-沙堤大道交汇口以南所围区域

8.安全正规医院新住院大楼以南、武陵山大道以西50米(新安全正规医院-张花高速路段)以东、武陵山大道以西(张花高速-北外环路段)、张花高速(武陵山大道沙堤大道路段)以北所围区域

9.安全正规医院新住院大楼以南、沙堤大道以东、规划路(西距沙堤大道200米)所围区域

10.北外环、大长公路、规划路(南距子午路300米)、桃源巷所围区域


四级

1.武陵山大道西侧50米(新安全正规医院-张花高速路段)、武陵山大道以西(新安全正规医院以北路段)、陵山大道-沙堤大道交汇口以北所围区域

2.规划路(西距沙堤大道200米)以东区域

3.大长公路北外环交汇口以东、北外环以北所围区域

4.枫香岗-子午西路规划桥以西北、澧水河以西区域

5.枫香岗-荷花规划桥以西南区域

6.荷花机场东侧边界线以西区域

7.义乌商贸城规划路以东区域

8.张花高速以北区域

9.焦柳铁路线以南区域



10    张家界市武陵源城区商服用地级别描述

级别

级别范围描述

一级

索溪河、武陵路(以北20米)、军邸路(武陵路-桂花路段以北20米)范围边界所围区域

二级

1.军邸路(桂花路-武陵路)北侧,观音路以西区域。

2.高云路两侧(索溪河-索溪河支流)50米区域

3.索溪河支流、S306以西、香梓路以北、宝峰路西侧支路以东范围边界所围区域

4.武陵路(军邸路-规划道路)、范围边界、索溪河所围区域

三级

1.观音路以东、索溪河以北所围区域

2.索溪河以南、文峰小学西侧河流以西所围区域

3.S306以东、香梓路以南、宝峰路西侧支路以西范围边界所围区域

4.高云路西侧(索溪河-索溪河支流)50米以西区域

四级

文峰小学西侧河流以东的区域


11    张家界市武陵源城区住宅用地级别描述

级别

级别范围描述

一级

索溪河以北、观音路以西的区域

二级

1.索溪河以北、观音路以东的区域

2.S306以西、香梓路以北、宝峰路西侧支路以东范围边界所围区域

3.索溪河以南,文峰小学西侧河流以西的区域

三级

1.观音路以东、索溪河以北所围区域

2.索溪河以南、文峰小学西侧河流以西所围区域

3.S306以东、香梓路以南、宝峰路西侧支路以西范围边界所围区域

4.高云路西侧(索溪河-索溪河支流)50米以西区域

四级

文峰小学西侧河流以东的区域


12    张家界市武陵源城区工业用地级别描述

级别

级别范围描述

一级

索溪河(天地人大秒速飞艇酒店以东段)以北、武陵源交通局东侧支路以西区域

二级

1.索溪河以南所有区域

2.武陵源交通局东侧支路以东、索溪河以北、岩门新村北侧支路以南所围区域

3.岩门新村北侧支路以东、索溪河以北所围区域

三级

岩门新村北侧支路以北的区域

13    张家界市武陵源城区公共管理与公共信誉安全平台大发快三网址用地级别描述

级别

级别范围描述

一级

索溪河以北、观音路以西的区域

二级

1.索溪河以北、观音路以东的区域

2.S306以西、香梓路以北、宝峰路西侧支路以东范围边界所围区域

3.索溪河以南,文峰小学西侧河流以西的区域

三级

1.文峰小学西侧河流以东的区域

2.S306以东、香梓路以南、宝峰路西侧支路以西范围边界所围区域



三、城区基准地价

  14    张家界市中心城区基准地价

单位:元/平方米

用地类型

一级

二级

三级

四级

五级

六级

商服用地

5000

3975

2640

1900

1420

979

住宅用地

2860

2280

1716

1250

936

 

工业用地

1250

1000

800

300

/

 

公共管理与公共信誉安全平台大发快三网址用地

 

I

1683

1200

900

640

/

 

II

755

595

480

315

/



15    张家界市武陵源城区基准地价

单位:元/平方米

用地类型

一级

二级

三级

四级

商服用地

4200

2750

1800

1350

住宅用地

2500

2000

1510

1080

工业用地

1500

1100

750

/

公共管理与公共信誉安全平台大发快三网址用地

 

I

1800

1320

600

/

II

960

650

400

/


16    张家界市中心城区商服用地路线价

单位:米、元/平方米


路线

编号

道路名称

道路

等级

路线起点

路线止点

路线所属级别

级别基准地价

标准深度

路线价

L1-01

古庸路

次干道

大桥路口

迎宾路口

一级

5000

16

7346


L1-02

解放路

次干道

教场路口

迎宾路口

一级

5000

16

7519


L1-03

回龙路

次干道

滨河路口

迎宾路口

一级

5000

16

7488


L1-04

滨河路

次干道

大桥路

崇文塔(级别末端)

一级

5000

16

6413


L1-05

大桥路

主干道

醴水

古庸路口

一级

5000

20

6523


L1-06

教场路

次干道

古庸路口

滨河路口

一级

5000

16

7057


L1-07

安全正规路

次干道

古庸路口

解放路口

一级

5000

16

7312


L1-08

安全正规路

次干道

解放路口

回龙路口

一级

5000

16

7583


L1-09

安全正规路

次干道

回龙路口

滨河路口

一级

5000

16

7428


L1-10

北正街

次干道

古庸路口

解放路口

一级

5000

16

7314


L1-11

南正街

次干道

解放路口

回龙路口

一级

5000

16

7592


L1-12

南正街

次干道

回龙路口

滨河路口

一级

5000

16

7495


L1-13

迎宾路

主干道

古庸路口

一级

5000

20

6767


L1-14

崇文路

主干道

迎宾路口

一二级分界处

一级

5000

20

6731


L1-15

滨河路

次干道

沙堤大道口

大桥路口

一级

5000

16

6022


L1-16

澧兰中路

次干道

天门路口

大庸路口

一级

5000

16

5329


L1-17

迎宾路

主干道

大庸路口

澧兰中路口

一级

5000

20

5634


L1-18

大庸路

主干道

机场路口

澧兰中路口(澧水处)

一级

5000

20

5927


L1-19

迎宾路

主干道

大庸路口

官黎路口

一级

5000

20

5863


L1-20

官黎路

主干道

汽车站

食品药品检验所处

一级

5000

20

5672


L2-21

迎宾路

主干道

子午路口

古庸路口

二级

3975

20

5025


L2-22

子午路

主干道

迎宾路口

北正街路口

二级

3975

20

5121


L2-23

北正街

次干道

子午路口

古庸路口

二级

3975

16

5381


L2-24

子午路

主干道

北正街路口

大庸路口

二级

3975

20

5409


L2-25

教场路

次干道

子午路口

古庸路口

二级

3975

16

5531


L2-26

大桥路

主干道

子午路口

古庸路口

二级

3975

20

4868


L2-27

古庸路

次干道

大桥路口

子午路口

二级

3975

16

4482


L2-28

子午路

主干道

大庸路口

水处(级别末端)

二级

3975

20

4352


L2-29

天问路

主干道

子午路口

助军路口

二级

3975

20

4128


L2-30

天崇路

次干道

子午路口

蓝湾博格酒店路口

二级

3975

16

4064


L2-31

助军路

次干道

金海实验学校

蓝色港湾

二级

3975

16

4054


L2-32

岗东路

次干道

天问路口

滨河路口

二级

3975

16

4176


L2-33

孟坪路

次干道

大庸路口

天崇路口

二级

3975

16

4221


L2-34

澧兰西路

次干道

大庸路口

水处

二级

3975

16

4462


L2-35

南庄路

次干道

澧兰西路

晨天大酒店

二级

3975

16

5324


L2-36

双拥路

支路

南庄路口

机场路口

二级

3975

12

4753


L2-37

大庸路(东侧)

主干道

澧兰西路口

机场路口

二级

3975

20

4855


L2-38

大桥路

主干道

大庸路口

澧兰西路口

二级

3975

20

4869


L2-39

五子坡街

支路

大庸路口

澧兰西路口

二级

3975

12

4652


L2-40

盘山庙街

支路

大庸路口

澧兰西路口

二级

3975

12

4701


L2-41

天门路

次干道

大庸路口处

二三级河流分界处

二级

3975

16

4218


L2-42

大庸路

主干道

大庸路口处

永昌路口出

二级

3975

20

4363


L2-43

澧兰中路

次干道

大庸路口

永昌路口

二级

3975

16

4057


L2-44

永昌路

主干道

大庸路口

澧水红绿灯处

二级

3975

20

4393


L2-45

崇文路

主干道

一二级分界处

澧水处

二级

3975

20

4194


L2-46

八一路

次干道

崇文路口

滨河路口

二级

3975

16

4266


L2-47

思善路

次干道

崇文路口

滨河路口

二级

3975

16

4226


L2-48

澧兰东路

次干道

永昌路口

二三级分界处

二级

3975

16

4124


L2-49

体育馆路

主干道

永定大道路口

永昌路口

二级

3975

20

4121


L2-50

大庸路北

主干道

二三级分界处(向家岗

二三级分界处

(李家岗

二级

3975

20

4027


L3-51

大庸路(西侧)

主干道

澧兰西路口

机场路口

三级

2640

20

3123


L3-52

天门路

次干道

二三级河流分界处

铁路线

三级

2640

16

3229


L3-53

官黎路

主干道

天门路口

溪水处

三级

2640

20

3364


L3-54

大庸路北

主干道

子午路口

张花高速南端河流处

三级

2640

20

2835


L3-55

大庸路北

主干道

张花高速南端河流处

二三级分界处

(向家岗

三级

2640

20

2854


L3-56

滨河路

次干道

崇文路口

永定大道路口

三级

2640

16

3002


L3-57

阳坪湖路

次干道

澧水处

阳湖坪路口

三级

2640

16

2702


L3-58

科技大道

主干道

永定大道路口

未命名道路口

三级

2640

20

2742


L3-59

澧兰东路

次干道

二三级分界处

永定大道路口

三级

2640

16

2996


L3-60

永定大道

主干道

体育馆路口

北站路口

三级

2640

20

3614


L3-61

永昌路

主干道

体育馆路口

朝阳路口

三级

2640

20

3285


L3-62

溪北路

次干道

永定大道路口

永昌路口

三级

2640

16

3217


L3-63

西溪坪路

主干道

永定大道路口

永昌路口

三级

2640

20

3004


L3-64

北站路

主干道

永定大道路口

永昌路口

三级

2640

20

3464


L3-65

朝阳路

次干道

永定大道路口

永昌路口出

三级

2640

16

3111


L4-66

阳湖坪路

次干道

阳湖坪路道路北段处

澧水处

四级

1900

16

2208


L4-67

科技大道

主干道

未命名道路口

四五级分界处

四级

1900

20

2165


L4-68

阳坪湖路

次干道

阳湖坪路口

四五级分界处

四级

1900

16

2088


17    张家界市武陵源城区商服用地路线价

单位:米、元/平方米

道路

编号

道路

名称

道路等级

路线起点

路线止点

线路所属级别

级别基准地价

标准深度

路线价

L1-01

驼峰路

支路

武陵路口

军邸路口

一级

4200

12

5051

L1-02

玉泉路

支路

武陵路口

军邸路口

一级

4200

12

5387

L1-03

桂花路

次干道

武陵路口

军邸路口

一级

4200

16

6019

L1-04

白鹭路

次干道

武陵路口

军邸路口

一级

4200

16

5543

L1-05

天子路

主干道

军邸路口

索溪

一级

4200

20

5711

L1-06

军邸路

主干道

驼峰路口

桂花路口

一级

4200

20

4887

L1-07

未央路

次干道

驼峰路口

军邸路口

一级

4200

16

5412

L1-08

武陵路

主干道

驼峰路口

天子路口

一级

4200

20

5823

L1-09

武陵路

主干道

天子路口

一级末端

一级

4200

20

4957

L1-10

军邸路南侧

主干道

桂花路口

武陵路口

一级

4200

20

4722

L2-11

军邸路北侧

主干道

桂花路口

武陵路口

二级

2750

20

3214

L2-12

武陵路北侧

主干道

军邸路口

观路口

二级

2750

20

3473

L2-13

宝峰路

主干道

武陵源区自然资源局(转盘

级别末端

二级

2750

20

3173

L2-14

香梓路

主干道

武陵源区自然资源局(转盘

高云路口

二级

2750

20

3502

L2-15

S306

主干道

香梓路口

级别末端

二级

2750

20

3721

L2-16

高云路

主干道

索溪

级别末端

二级

2750

20

3913

L2-17

观音路

次干道

武陵路-天马路口

岩门五街口

二级

2750

16

2894

L2-18

朝阳路

主干道

宝峰路口

二三级分界处

二级

2750

20

3284

L3-19

朝阳路

主干道

文苑山庄

二三级分界处

三级

1800

20

2131

L3-20

黄龙路

主干道

武陵源一中

溪水处

三级

1800

20

1975

L3-21

喻家嘴桥南路段

支路

索溪

黄龙路

三级

1800

12

2205

L3-22

迎宾路

主干道

观音路口

岩门五街路口

三级

1800

20

2187

L3-23

岩门五街

支路

迎宾路口

观音路口

三级

1800

12

2175

四、乡镇基准地价

18    张家界市永定区乡镇级别基准地价

                                                            单位:元/平方米

等别

 

乡镇名

 

土地用途

 

级别基准地价

一级

二级

一等

 

 

 

 

尹家溪镇、新桥镇、教字垭镇、茅岩河镇、天门山镇、沅古坪镇、王家坪镇

 

 

 

 

商服用地

970

700

住宅用地

850

600

工业用地

330

300

公共管理与公共信誉安全平台大发快三网址用地(I

550

460

公共管理与

公共信誉安全平台大发快三网址用地(II

315

298

二等

 

 

 

 

桥头乡、罗水乡、合作桥乡、罗塔坪乡、三家馆乡、谢家垭乡、四都坪乡

 

 

 

 

商服用地

850

655

住宅用地

750

535

工业用地

320

300

公共管理与公共信誉安全平台大发快三网址用地(I

343

358

公共管理与公共信誉安全平台大发快三网址用地(II

310

295


19    张家界市武陵源区乡镇级别基准地价

单位:元/平方米

乡镇

 

土地用途

 

级别基准地价

一级

二级

中湖乡、协

 

 

 

 

商服用地

1315

810

住宅用地

1055

850

工业用地

500

420

公共管理与公共信誉安全平台大发快三网址用地(I

670

510

公共管理与公共信誉安全平台大发快三网址用地(II

400

350





附件2

张家界市永定区和武陵源区旅游用地基准地价一览表

一、基准地价内涵

20    张家界市永定区和武陵源区旅游用地基准地价内涵

级别

 

土地权利

 

开发

程度

 

旅游信誉安全平台大发快三网址用地

旅游景观用地

旅游设施用地

估价期日

 

年期

容积率

年期

容积率

年期

容积率

一级

出让土地使用权

三通一平

40

0.8

40

0.8

40

/

2019.5.1

二级

出让土地使用权

三通一平

40

1.2

40

1.2

40

/

2019.5.1

三级

出让土地使用权

三通一平

40

1.0

40

1.0

40

/

2019.5.1

四级

出让土地使用权

三通一平

40

1.0

40

1.0

40

/

2019.5.1

注:"三通一平"是指宗地红线外通路、通电、通讯及红线内场地平整;旅游设施用地价格受容积率影响较小,地价评估时不做容积率修正;一级处于核心景区,区域内严禁开发建设,此次评估结果仅作为自然资源资产核算使用。

21    张家界市永定区和武陵源区旅游用地用途分类及释义

土地用途

含义

旅游信誉安全平台大发快三网址用地

是指旅游区内配套的商业、金融、餐饮、住宿等各类旅游商业信誉安全平台大发快三网址设施用地,能满足游客"吃、住、购、娱"需求,如旅游住宿设施用地、旅游餐饮设施用地、旅游定点购物商场、商店、旅游购物街、民宿、酒吧、自驾房车营地、艺术表演场、影视城、游乐场、剧场影院、音乐厅、歌舞厅、杂技场、俱乐部、会所、温泉洗浴用地等

旅游景观用地

是指向游客开放的,依托于当代建筑,以体验价值为主的项目用地,包含人造景观、旅游学研设施用地。具体包括:主题公园、文化体验园、博览中心、纪念馆(园)、博物馆、展览馆、科技馆、科考研学中心、拓展培训中心等人文景观用地,不含自然景观及遗址遗迹

旅游设施用地

是指为方便游客游览景区景点资源,提供配套基础公共信誉安全平台大发快三网址功能的用地,具体包括:游客集散中心、解说咨询中心、景区管理机构用地;景区内交通运输用地、公园与绿地、停车场用地;给排水、供电、供气、消防、环卫、通讯及设施维修等基础设施用地;旅游安全设施用地;卫生救护站等



22 张家界市永定区和武陵源区旅游用地分类对照


旅游用地分类体系

土地利用现状分类体系

城市建设用地分类

旅游信誉安全平台大发快三网址用地

商服用地

商业信誉安全平台大发快三网址业设施用地

旅游景观用地

公共管理与公共信誉安全平台大发快三网址用地

公共管理与公共信誉安全平台大发快三网址用地

旅游设施用地

 

 

 

特殊用地

/

交通运输用地

交通设施用地

公共管理与公共信誉安全平台大发快三网址用地

 

公用设施用地

公共管理与公共信誉安全平台大发快三网址用地


二、级别范围


23    张家界市永定区和武陵源区旅游用地级别范围描述


级别

     

一级

武陵源核心景区

二级

武陵源区(不包含一级区域及协合乡协合村、杨家坪村、李家岗村);天门山风景名胜区;官黎坪街道杆子坪村、双峡村、汪家寨村;西溪坪街道庄家峪村;天门山镇小坪村、天门溪村、大坪居委会、柏树村、王姓垭村、黄庄村、塘家村、七星山(属大坪居委会) 

三级

茅岩河风景名胜区;武陵源区协合乡协合村、杨家坪村、李家岗村;永定区沙堤街道、大庸桥街道、崇文街道、枫香岗街道、后坪街道、南庄坪街道、官黎坪街道、西溪坪街道、阳湖坪街道、新桥镇、天门山镇、教字垭镇、尹家溪镇(不包含红石林村)、桥头乡的长岭岗村、丫脚山村、熊家逻村、高枫村,茅岩河镇的水田坪村、神堂坪村、洞子坊村、天泉山村、黑潭村、金虾湾村、大米界村、安坪村、胡家坡村、青安村(不含二级区域)

四级

永定区四都坪乡、谢家垭乡、沅古坪镇、王家坪镇、合作桥乡、罗水乡、桥头乡(不含三级区域)、罗塔坪乡(不含三级区域)、三家馆乡(不含三级区域)、尹家溪镇红石林村



三、基准地价


24    张家界市永定区和武陵源区旅游用地基准地价


用途

 

一级

二级

三级

四级

/平方米

万元/

/平方米

万元/

/平方米

万元/

/平方米

万元/

旅游信誉安全平台大发快三网址用地

1240

82.7

760

50.7

570

38.0

420

28.0

旅游景观用地

1010

67.3

645

43.0

460

30.7

360

24.0

旅游设施用地

703

46.9

535

35.7

407

27.1

310

20.7